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陆新之的博客

生意、商业、企业、房地产、金融

 
 
 

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关于我

陆新之,商业观察家,亨通堂文化传播机构的创办人之一。他长期致力于研究中国商业环境转变和解读企业案例。他最新一本书是《有钱好好用》。 他曾历任《三联生活周刊》主笔,《经济观察报》财经主笔,新版《中国房地产报》核心采编成员,综合性时政周刊《新世纪》主编。出版有《王石管理日志》、《王石是怎样炼成的》、《巨商是怎样练成的》、《总裁论道》、《解读郎咸平》和《理解今日中国的财经文本》等书。

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[转载]陈劲松的近忧远虑  

2011-03-09 02:18:00|  分类: 地产改变中国 |  标签: |举报 |字号 订阅

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原文地址:陈劲松的近忧远虑作者:大部分二三线城市市场,得天下势在必得,代理行业扮演“鬼子”、“蒋介石”、“ 土匪”们的赶快撤吧! 陈劲松的喊声还有一种解读,对二三线城市的中小代理公司而言,他是在喊“狼来了”, 他给二三线城市本土的中小代理公司释放的信号是:你要么被我收购,要么负隅顽抗、坚守阵地直到弹尽粮绝光荣牺牲!这像是威逼利诱,又像是敲山震虎。二三线城市的销售手腕、技巧处于起步阶段,产品无个性、特征,这是我最近在荆州、衡阳、桂林、柳州等地踩盘后的一个总结,二三线城市现金很多,陷阱也很多!写到这里我想起七年前我采访他的情景,他口里说世联不上市,心里却谋划着上市。这个常常身穿着背带裤,脸上挂着微笑,不雄辩,不乏韬略,疑似“少妇杀手”的英俊男人,他面具之下的脸上,“近忧远虑”非常深刻。 他山

大部分二三线城市市场,得天下势在必得,代理行业扮演“鬼子”、“蒋介石”、“ 土匪”们的赶快撤吧! 陈劲松的喊声还有一种解读,对二三线城市的中小代理公司而言,他是在喊“狼来了”, 他给二三线城市本土的中小代理公司释放的信号是:你要么被我收购,要么负隅顽抗、坚守阵地直到弹尽粮绝光荣牺牲!这像是威逼利诱,又像是敲山震虎。二三线城市的销售手腕、技巧处于起步阶段,产品无个性、特征,这是我最近在荆州、衡阳、桂林、柳州等地踩盘后的一个总结,二三线城市现金很多,陷阱也很多!写到这里我想起七年前我采访他的情景,他口里说世联不上市,心里却谋划着上市。这个常常身穿着背带裤,脸上挂着微笑,不雄辩,不乏韬略,疑似“少妇杀手”的英俊男人,他面具之下的脸上,“近忧远虑”非常深刻。 他山

陈劲松不是什么代表,他不能像潘石屹一样在大会堂直接感受“两会”的政治氛围。他戴着“建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员、深圳市法定图则委员会委员”的头衔,只参加一些专业的会议。当然,老潘偶尔在“两会”的间隙发几条关于“两会”现场的微博,流露出只有少数人才能参政议政的那种自豪感和沾沾自喜。山西人喜欢“炫富”,北京人喜欢“炫才”、“炫会”,如老潘。

 

陈劲松虽身在深圳,也关心远在北京的“两会”,他的参与的方式是微博,在“劲松读报”里表达自己的“爱国、爱民”之心于字里行间。我们读“劲松读报”,能从中发现期间散发出淡淡的“处江湖之远却忧其君”的匹夫情怀。在北京的代表们猛谈“房产税”和“限购令”的时候,他另辟新径,抛出了一篇《得二三线城市者得天下!》的文章,他山尝试通过这篇文章解读陈劲松语言背后的一些东西。

 

原文地址:陈劲松的近忧远虑作者:他山 他山 陈劲松不是什么代表,他不能像潘石屹一样在大会堂直接感受“两会”的政治氛围。他戴着“建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员、深圳市法定图则委员会委员”的头衔,只参加一些专业的会议。当然,老潘偶尔在“两会”的间隙发几条关于“两会”现场的微博,流露出只有少数人才能参政议政的那种自豪感和沾沾自喜。山西人喜欢“炫富”,北京人喜欢“炫才”、“炫会”,如老潘。 陈劲松虽身在深圳,也关心远在北京的“两会”,他的参与的方式是微博,在“劲松读报”里表达自己的“爱国、爱民”之心于字里行间。我们读“劲松读报”,能从中发现期间散发出淡淡的“处江湖之远却忧其君”的匹夫情怀。在北京的代表们猛谈“房产税”和“限购令”的时候,他另辟新径,抛出了一篇《得二三线城市者得天下!》的文章,他山尝试通过这篇文章解读陈劲松语言背后的一些东西。 陈劲松平常读不读《毛选》,我没有求证,在这篇高谈阔论战略的文章中,大致也受些毛氏风格影响,起码这个标题是仿“得民心者得天下”而来,毛氏高举共产主义的伟大旗帜,动员了一批“国家兴亡,匹夫有责”的热血青年,毛是以强烈的“危机意识”刺激青年们赴汤蹈火,最后得到了“天下”。陈劲松该文语言之中也表现出“近忧”,他从高铁缩短城市之间的距离、东西部差异来阐述二三线城市的机遇,及固守一线城市的隐忧。这既是在动员世联本部的员工

陈劲松平常读不读《毛选》,我没有求证,在这篇高谈阔论战略的文章中,大致也受些毛氏风格影响,起码这个标题是仿“得民心者得天下”而来,毛氏高举共产主义的伟大旗帜,动员了一批“国家兴亡,匹夫有责”的热血青年,毛是以强烈的“危机意识”刺激青年们赴汤蹈火,最后得到了“天下”。陈劲松该文语言之中也表现出“近忧”,他从高铁缩短城市之间的距离、东西部差异来阐述二三线城市的机遇,及固守一线城市的隐忧。这既是在动员世联本部的员工要随时放弃深圳的舒适生活,响应董事长的号召奔赴二三线城市去征战,又是在给竞争对手发出信号。该文貌似世联的战略重心要向二三线城市转移的一篇檄文。

要随时放弃深圳的舒适生活,响应董事长的号召奔赴二三线城市去征战,又是在给竞争对手发出信号。该文貌似世联的战略重心要向二三线城市转移的一篇檄文。 为什么这样讲?当前一线城市房地产咨询、代理业务的格局基本定型,无法撼动。世联不是没有在深圳之外的一线城市的房地产咨询、代理市场上做文章,上海有易居,北京有伟业、我爱我家,世联派往上海和北京的兵团,也挖过对方的墙角,但从最后的市场占有率来看,发现收效甚微。易居、我爱我家也派员来争夺深圳咨询代理业务。几年过去,他发现,在他深圳大本营之外一线城市开拓市场,几乎是火拼,打进去成本远高于拓展二三线城市的成本。所以他不如这个时侯大喊一声:得二三线城市者得天下! 他为什么这时候发出这种声音,之前,世联已于2010年4月16日以4000万收购济南信立怡高51%的股权;2010年7月30日以2,400万元收购武汉经天纬地兴业地产经纪有限公司100%的股权;2011年1月5日以3,000万元收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司51%的股权。将这三个二线城市中代理业务排本省前三甲的企业收入囊中,加上已控制并已在当地代理行业排前三的长沙、广州等近10个分公司,世联相当于占领了中国二三线城市代理行业市场的半壁江山,陈劲松喊出“得二三线城市者得天下”是喊给中原、易居、合富辉煌、伟业等公司听的,弦外之音是世联演的是代理行业的“老毛”,现在已经占领 

为什么这样讲?当前一线城市房地产咨询、代理业务的格局基本定型,无法撼动。世联不是没有在深圳之外的一线城市的房地产咨询、代理市场上做文章,上海有易居,北京有伟业、我爱我家,世联派往上海和北京的兵团,也挖过对方的墙角,但从最后的市场占有率来看,发现收效甚微。易居、我爱我家也派员来争夺深圳咨询代理业务。几年过去,他发现,在他深圳大本营之外一线城市开拓市场,几乎是火拼,打进去成本远高于拓展二三线城市的成本。所以他不如这个时侯大喊一声:得二三线城市者得天下!

要随时放弃深圳的舒适生活,响应董事长的号召奔赴二三线城市去征战,又是在给竞争对手发出信号。该文貌似世联的战略重心要向二三线城市转移的一篇檄文。 为什么这样讲?当前一线城市房地产咨询、代理业务的格局基本定型,无法撼动。世联不是没有在深圳之外的一线城市的房地产咨询、代理市场上做文章,上海有易居,北京有伟业、我爱我家,世联派往上海和北京的兵团,也挖过对方的墙角,但从最后的市场占有率来看,发现收效甚微。易居、我爱我家也派员来争夺深圳咨询代理业务。几年过去,他发现,在他深圳大本营之外一线城市开拓市场,几乎是火拼,打进去成本远高于拓展二三线城市的成本。所以他不如这个时侯大喊一声:得二三线城市者得天下! 他为什么这时候发出这种声音,之前,世联已于2010年4月16日以4000万收购济南信立怡高51%的股权;2010年7月30日以2,400万元收购武汉经天纬地兴业地产经纪有限公司100%的股权;2011年1月5日以3,000万元收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司51%的股权。将这三个二线城市中代理业务排本省前三甲的企业收入囊中,加上已控制并已在当地代理行业排前三的长沙、广州等近10个分公司,世联相当于占领了中国二三线城市代理行业市场的半壁江山,陈劲松喊出“得二三线城市者得天下”是喊给中原、易居、合富辉煌、伟业等公司听的,弦外之音是世联演的是代理行业的“老毛”,现在已经占领

 

要随时放弃深圳的舒适生活,响应董事长的号召奔赴二三线城市去征战,又是在给竞争对手发出信号。该文貌似世联的战略重心要向二三线城市转移的一篇檄文。 为什么这样讲?当前一线城市房地产咨询、代理业务的格局基本定型,无法撼动。世联不是没有在深圳之外的一线城市的房地产咨询、代理市场上做文章,上海有易居,北京有伟业、我爱我家,世联派往上海和北京的兵团,也挖过对方的墙角,但从最后的市场占有率来看,发现收效甚微。易居、我爱我家也派员来争夺深圳咨询代理业务。几年过去,他发现,在他深圳大本营之外一线城市开拓市场,几乎是火拼,打进去成本远高于拓展二三线城市的成本。所以他不如这个时侯大喊一声:得二三线城市者得天下! 他为什么这时候发出这种声音,之前,世联已于2010年4月16日以4000万收购济南信立怡高51%的股权;2010年7月30日以2,400万元收购武汉经天纬地兴业地产经纪有限公司100%的股权;2011年1月5日以3,000万元收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司51%的股权。将这三个二线城市中代理业务排本省前三甲的企业收入囊中,加上已控制并已在当地代理行业排前三的长沙、广州等近10个分公司,世联相当于占领了中国二三线城市代理行业市场的半壁江山,陈劲松喊出“得二三线城市者得天下”是喊给中原、易居、合富辉煌、伟业等公司听的,弦外之音是世联演的是代理行业的“老毛”,现在已经占领 他为什么这时候发出这种声音,之前,世联已于2010416大部分二三线城市市场,得天下势在必得,代理行业扮演“鬼子”、“蒋介石”、“ 土匪”们的赶快撤吧! 陈劲松的喊声还有一种解读,对二三线城市的中小代理公司而言,他是在喊“狼来了”, 他给二三线城市本土的中小代理公司释放的信号是:你要么被我收购,要么负隅顽抗、坚守阵地直到弹尽粮绝光荣牺牲!这像是威逼利诱,又像是敲山震虎。二三线城市的销售手腕、技巧处于起步阶段,产品无个性、特征,这是我最近在荆州、衡阳、桂林、柳州等地踩盘后的一个总结,二三线城市现金很多,陷阱也很多!写到这里我想起七年前我采访他的情景,他口里说世联不上市,心里却谋划着上市。这个常常身穿着背带裤,脸上挂着微笑,不雄辩,不乏韬略,疑似“少妇杀手”的英俊男人,他面具之下的脸上,“近忧远虑”非常深刻。 日以4000万收购济南信立怡高51%的股权;2010要随时放弃深圳的舒适生活,响应董事长的号召奔赴二三线城市去征战,又是在给竞争对手发出信号。该文貌似世联的战略重心要向二三线城市转移的一篇檄文。 为什么这样讲?当前一线城市房地产咨询、代理业务的格局基本定型,无法撼动。世联不是没有在深圳之外的一线城市的房地产咨询、代理市场上做文章,上海有易居,北京有伟业、我爱我家,世联派往上海和北京的兵团,也挖过对方的墙角,但从最后的市场占有率来看,发现收效甚微。易居、我爱我家也派员来争夺深圳咨询代理业务。几年过去,他发现,在他深圳大本营之外一线城市开拓市场,几乎是火拼,打进去成本远高于拓展二三线城市的成本。所以他不如这个时侯大喊一声:得二三线城市者得天下! 他为什么这时候发出这种声音,之前,世联已于2010年4月16日以4000万收购济南信立怡高51%的股权;2010年7月30日以2,400万元收购武汉经天纬地兴业地产经纪有限公司100%的股权;2011年1月5日以3,000万元收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司51%的股权。将这三个二线城市中代理业务排本省前三甲的企业收入囊中,加上已控制并已在当地代理行业排前三的长沙、广州等近10个分公司,世联相当于占领了中国二三线城市代理行业市场的半壁江山,陈劲松喊出“得二三线城市者得天下”是喊给中原、易居、合富辉煌、伟业等公司听的,弦外之音是世联演的是代理行业的“老毛”,现在已经占领7要随时放弃深圳的舒适生活,响应董事长的号召奔赴二三线城市去征战,又是在给竞争对手发出信号。该文貌似世联的战略重心要向二三线城市转移的一篇檄文。 为什么这样讲?当前一线城市房地产咨询、代理业务的格局基本定型,无法撼动。世联不是没有在深圳之外的一线城市的房地产咨询、代理市场上做文章,上海有易居,北京有伟业、我爱我家,世联派往上海和北京的兵团,也挖过对方的墙角,但从最后的市场占有率来看,发现收效甚微。易居、我爱我家也派员来争夺深圳咨询代理业务。几年过去,他发现,在他深圳大本营之外一线城市开拓市场,几乎是火拼,打进去成本远高于拓展二三线城市的成本。所以他不如这个时侯大喊一声:得二三线城市者得天下! 他为什么这时候发出这种声音,之前,世联已于2010年4月16日以4000万收购济南信立怡高51%的股权;2010年7月30日以2,400万元收购武汉经天纬地兴业地产经纪有限公司100%的股权;2011年1月5日以3,000万元收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司51%的股权。将这三个二线城市中代理业务排本省前三甲的企业收入囊中,加上已控制并已在当地代理行业排前三的长沙、广州等近10个分公司,世联相当于占领了中国二三线城市代理行业市场的半壁江山,陈劲松喊出“得二三线城市者得天下”是喊给中原、易居、合富辉煌、伟业等公司听的,弦外之音是世联演的是代理行业的“老毛”,现在已经占领30日以2要随时放弃深圳的舒适生活,响应董事长的号召奔赴二三线城市去征战,又是在给竞争对手发出信号。该文貌似世联的战略重心要向二三线城市转移的一篇檄文。 为什么这样讲?当前一线城市房地产咨询、代理业务的格局基本定型,无法撼动。世联不是没有在深圳之外的一线城市的房地产咨询、代理市场上做文章,上海有易居,北京有伟业、我爱我家,世联派往上海和北京的兵团,也挖过对方的墙角,但从最后的市场占有率来看,发现收效甚微。易居、我爱我家也派员来争夺深圳咨询代理业务。几年过去,他发现,在他深圳大本营之外一线城市开拓市场,几乎是火拼,打进去成本远高于拓展二三线城市的成本。所以他不如这个时侯大喊一声:得二三线城市者得天下! 他为什么这时候发出这种声音,之前,世联已于2010年4月16日以4000万收购济南信立怡高51%的股权;2010年7月30日以2,400万元收购武汉经天纬地兴业地产经纪有限公司100%的股权;2011年1月5日以3,000万元收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司51%的股权。将这三个二线城市中代理业务排本省前三甲的企业收入囊中,加上已控制并已在当地代理行业排前三的长沙、广州等近10个分公司,世联相当于占领了中国二三线城市代理行业市场的半壁江山,陈劲松喊出“得二三线城市者得天下”是喊给中原、易居、合富辉煌、伟业等公司听的,弦外之音是世联演的是代理行业的“老毛”,现在已经占领400万元收购武汉经天纬地兴业地产经纪有限公司原文地址:陈劲松的近忧远虑作者:他山 他山 陈劲松不是什么代表,他不能像潘石屹一样在大会堂直接感受“两会”的政治氛围。他戴着“建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员、深圳市法定图则委员会委员”的头衔,只参加一些专业的会议。当然,老潘偶尔在“两会”的间隙发几条关于“两会”现场的微博,流露出只有少数人才能参政议政的那种自豪感和沾沾自喜。山西人喜欢“炫富”,北京人喜欢“炫才”、“炫会”,如老潘。 陈劲松虽身在深圳,也关心远在北京的“两会”,他的参与的方式是微博,在“劲松读报”里表达自己的“爱国、爱民”之心于字里行间。我们读“劲松读报”,能从中发现期间散发出淡淡的“处江湖之远却忧其君”的匹夫情怀。在北京的代表们猛谈“房产税”和“限购令”的时候,他另辟新径,抛出了一篇《得二三线城市者得天下!》的文章,他山尝试通过这篇文章解读陈劲松语言背后的一些东西。 陈劲松平常读不读《毛选》,我没有求证,在这篇高谈阔论战略的文章中,大致也受些毛氏风格影响,起码这个标题是仿“得民心者得天下”而来,毛氏高举共产主义的伟大旗帜,动员了一批“国家兴亡,匹夫有责”的热血青年,毛是以强烈的“危机意识”刺激青年们赴汤蹈火,最后得到了“天下”。陈劲松该文语言之中也表现出“近忧”,他从高铁缩短城市之间的距离、东西部差异来阐述二三线城市的机遇,及固守一线城市的隐忧。这既是在动员世联本部的员工100%的股权;20111大部分二三线城市市场,得天下势在必得,代理行业扮演“鬼子”、“蒋介石”、“ 土匪”们的赶快撤吧! 陈劲松的喊声还有一种解读,对二三线城市的中小代理公司而言,他是在喊“狼来了”, 他给二三线城市本土的中小代理公司释放的信号是:你要么被我收购,要么负隅顽抗、坚守阵地直到弹尽粮绝光荣牺牲!这像是威逼利诱,又像是敲山震虎。二三线城市的销售手腕、技巧处于起步阶段,产品无个性、特征,这是我最近在荆州、衡阳、桂林、柳州等地踩盘后的一个总结,二三线城市现金很多,陷阱也很多!写到这里我想起七年前我采访他的情景,他口里说世联不上市,心里却谋划着上市。这个常常身穿着背带裤,脸上挂着微笑,不雄辩,不乏韬略,疑似“少妇杀手”的英俊男人,他面具之下的脸上,“近忧远虑”非常深刻。 5日以3,000万元收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司51%的股权。将这三个二线城市中代理业务排本省前三甲的企业收入囊中,加上已控制并已在当地代理行业排前三的长沙、广州等近要随时放弃深圳的舒适生活,响应董事长的号召奔赴二三线城市去征战,又是在给竞争对手发出信号。该文貌似世联的战略重心要向二三线城市转移的一篇檄文。 为什么这样讲?当前一线城市房地产咨询、代理业务的格局基本定型,无法撼动。世联不是没有在深圳之外的一线城市的房地产咨询、代理市场上做文章,上海有易居,北京有伟业、我爱我家,世联派往上海和北京的兵团,也挖过对方的墙角,但从最后的市场占有率来看,发现收效甚微。易居、我爱我家也派员来争夺深圳咨询代理业务。几年过去,他发现,在他深圳大本营之外一线城市开拓市场,几乎是火拼,打进去成本远高于拓展二三线城市的成本。所以他不如这个时侯大喊一声:得二三线城市者得天下! 他为什么这时候发出这种声音,之前,世联已于2010年4月16日以4000万收购济南信立怡高51%的股权;2010年7月30日以2,400万元收购武汉经天纬地兴业地产经纪有限公司100%的股权;2011年1月5日以3,000万元收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司51%的股权。将这三个二线城市中代理业务排本省前三甲的企业收入囊中,加上已控制并已在当地代理行业排前三的长沙、广州等近10个分公司,世联相当于占领了中国二三线城市代理行业市场的半壁江山,陈劲松喊出“得二三线城市者得天下”是喊给中原、易居、合富辉煌、伟业等公司听的,弦外之音是世联演的是代理行业的“老毛”,现在已经占领10个分公司,世联相当于占领了中国二三线城市代理行业市场的半壁江山,陈劲松喊出“得二三线城市者得天下”是喊给中原、易居、合富辉煌、伟业等公司听的,弦外之音是世联演的是代理行业的“老毛”,现在已经占领大部分二三线城市市场,得天下势在必得,代理行业扮演“鬼子”、“蒋介石”、“ 土匪”们的赶快撤吧!

 

大部分二三线城市市场,得天下势在必得,代理行业扮演“鬼子”、“蒋介石”、“ 土匪”们的赶快撤吧! 陈劲松的喊声还有一种解读,对二三线城市的中小代理公司而言,他是在喊“狼来了”, 他给二三线城市本土的中小代理公司释放的信号是:你要么被我收购,要么负隅顽抗、坚守阵地直到弹尽粮绝光荣牺牲!这像是威逼利诱,又像是敲山震虎。二三线城市的销售手腕、技巧处于起步阶段,产品无个性、特征,这是我最近在荆州、衡阳、桂林、柳州等地踩盘后的一个总结,二三线城市现金很多,陷阱也很多!写到这里我想起七年前我采访他的情景,他口里说世联不上市,心里却谋划着上市。这个常常身穿着背带裤,脸上挂着微笑,不雄辩,不乏韬略,疑似“少妇杀手”的英俊男人,他面具之下的脸上,“近忧远虑”非常深刻。 陈劲松的喊声还有一种解读,对二三线城市的中小代理公司而言,他是在喊“狼来了”, 他给二三线城市本土的中小代理公司释放的信号是:你要么被我收购,要么负隅顽抗、坚守阵地直到弹尽粮绝光荣牺牲!这像是威逼利诱,又像是敲山震虎。二三线城市的销售手腕、技巧处于起步阶段,产品无个性、特征,这是我最近在荆州、衡阳、桂林、柳州等地踩盘后的一个总结,二三线城市现金很多,陷阱也很多!写到这里我想起七年前我采访他的情景,他口里说世联不上市,心里却谋划着上市。这个常常身穿着背带裤,脸上挂着微笑,不雄辩,不乏韬略,疑似“少妇杀手”的英俊男人,他面具之下的脸上,“近忧远虑”非常深刻。

大部分二三线城市市场,得天下势在必得,代理行业扮演“鬼子”、“蒋介石”、“ 土匪”们的赶快撤吧! 陈劲松的喊声还有一种解读,对二三线城市的中小代理公司而言,他是在喊“狼来了”, 他给二三线城市本土的中小代理公司释放的信号是:你要么被我收购,要么负隅顽抗、坚守阵地直到弹尽粮绝光荣牺牲!这像是威逼利诱,又像是敲山震虎。二三线城市的销售手腕、技巧处于起步阶段,产品无个性、特征,这是我最近在荆州、衡阳、桂林、柳州等地踩盘后的一个总结,二三线城市现金很多,陷阱也很多!写到这里我想起七年前我采访他的情景,他口里说世联不上市,心里却谋划着上市。这个常常身穿着背带裤,脸上挂着微笑,不雄辩,不乏韬略,疑似“少妇杀手”的英俊男人,他面具之下的脸上,“近忧远虑”非常深刻。  

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