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陆新之的博客

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关于我

陆新之,商业观察家,亨通堂文化传播机构的创办人之一。他长期致力于研究中国商业环境转变和解读企业案例。他最新一本书是《有钱好好用》。 他曾历任《三联生活周刊》主笔,《经济观察报》财经主笔,新版《中国房地产报》核心采编成员,综合性时政周刊《新世纪》主编。出版有《王石管理日志》、《王石是怎样炼成的》、《巨商是怎样练成的》、《总裁论道》、《解读郎咸平》和《理解今日中国的财经文本》等书。

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开发商提价竟然引发恐慌性抢购?  

2010-04-05 18:40:00|  分类: 地产改变中国 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    陆新之

 

    最近找我咨询买房的朋友越来越多。专门了解一下行情,不仅是新房涨得匪夷所思。连二手房也急剧升温。多处房产,比起去年四月,涨价超过五成。最高的,竟然有价格翻番。这也实在太疯狂了。

开发商提价竟然引发恐慌性抢购? - 陆新之 - 陆新之的博客

(普通的北京三环附近约20年“高龄”的公房,每平方米价格已经接近两万元。)

    以下是媒体相关报道:

    日前,望京一业主由于房子急于脱手,未在“地王事件”后提高挂牌价,竟引来200余位购房者争相看房,市场火爆可见一斑。北京房地产交易管理网数据统计,3月北京二手房成交总量为27219套,日均成交量达878套。其中,上半月成交量为9355套,下半月这一数字激增到17864套,相比上半月涨幅达到90.96%。同时,3月30日,二手房单日成交量达2273套,再次刷新了北京二手房日成交记录。

    3月的市场,上、下半月上演着截然不同的节目。“3·15地王事件就像个分水岭,改变了市场的节奏和预期。由于卖方预期提高,价格上升迅速,买方出于对价格上涨的担忧,又一次引发了恐慌性购房。”我爱我家副总经理胡景晖对记者表示。

    据说,这是“京十一条”使得开发商纷纷通过提高开盘价的方法来减缓推盘速度,然而始料未及的是,市场接受了这个高价,大部分新盘销售依然火爆。这使得一手房市场价格全面上涨,继而引发了二手房的价格全面上涨。

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